Wordt schrijver en verdien geld

Goedkoop een hypotheek oversluiten


13-08-2016 door AdviesNederland

Wat wordt er bedoeld met een hypotheek oversluiten?

Zonder te verhuizen kun je alsnog je hypotheek oversluiten. Het einde van de rentevaste periode bijvoorbeeld. Wat ook kan is dat je bij je huidige bank of misschien een ander bank een betere rente krijgt. Het kan ook zijn dat een andere hypotheek misschien beter bij jouw persoonlijke situatie past. Natuurlijk worden er wel kosten in de rekening gebracht betreft het oversluiten van je hypotheek. Je hebt bijvoorbeeld te maken met boeterente, je laat je lopende hypotheekrente wijzigen of vanwege het verlaten van je huidige bank. Maak je een overstap van renteherziening, dan hoef je niet een boeterente te betalen.

Oversluiten van een aflossingsvrije hypotheek

je kunt een aflossingsvrije hypotheek niet altijd ongewijzigd meenemen als je besluit je hypotheek over te sluiten. Veel van de banken hebben sinds augustus 2011 een regel gehanteerd. Die regel is dat je een aflossingsvrije hypotheek niet hoger mag zijn dan 50% van de marktwaarde van de huidige woning. Ook al had je eerder een hogere aflossingsvrije deel. Er zijn natuurlijk ook banken die je meer ruimte kunnen aanbieden. Het is natuurlijk wel verstandig als je, je laat informeren door de bank zelf of je hypotheekadviseur over welke mogelijkheden er zijn voor je.

Oversluiten naar een spaarhypotheek

Het heeft geen zin om met een (bank)spaarhypotheek over te sluiten naar een lage rente. Dat zou voor jou en je financiële kosten erg onvoordelig zijn. Een lagere rente betekent ook met deze hypotheek, hogere verzekeringspremie of inleg op de bankspaarrekening. Dit kan tot een rentedempende werking leiden. Wat wel over het algemeen vrij gelijk blijft zijn je bruto lasten. Vanwege een lagere hypothekenaftrek zullen je netto lasten bij een lagere renten heel erg oplopen. Ook hier is het verstandig om advies te vragen bij een hypotheekadviseur.

De waarde van de woning

Je zult misschien denken: wat heeft de waarde van de woning hiermee te maken? Eigenlijk best veel. Want als je wilt oversluiten naar een andere hypotheek, kijkt de bank naar de hoogte van je hypotheek, in verhouding tot de huidige waarde van je woning. Er kan dan sprake zijn van onderwaarde ( dan is je huis minder waard dan het hypotheekbedrag), dan is het meestal niet mogelijk om je hypotheek over te sluiten naar een andere nieuwe bank. Je adviseur kan hierbij beoordelen of het oversluiten wel mogelijk is. Je kunt bij ons een hypotheek aanvragen op no cure no pay basis. Je betaald dus alleen bij resultaat! 

Wat zijn de kosten van het oversluiten van je hypotheek?

Wil je toch je hypotheek oversluiten? Dan heeft het alleen zin als je van bank gaat aanpassen als de oversluitkosten bij de andere bank kunt terugvinden met een mindere netto maanlast. Vraag daarom eerst je huidige bank om een nieuw aanbod. Als dit aanbod aantrekkelijk voor je is, dan kan je al snel heel veel geld besparen. Lees alle tarieven bij hypotheek omzetten bij Advies Nederland. 

Hieruit bestaan de oversluitkosten:

  • Hypotheekaktekosten
  • Taxatiekosten
  • Advieskosten en bemiddelingskosten
  • mogelijk: kosten Nationale Hypotheek Garantie
  • mogelijk: boete
  • Voorkom hoge kosten via: hypotheek online oversluiten

Wil je een bestaande hypotheek oversluiten? Vraag dan eerst een gratis hypotheekgesprek aan via www.adviesnederland.nl


Word schrijver en verdien geld

Reageer op "Goedkoop een hypotheek oversluiten"



Populaire artikelen

19-02-2013 In badkleding naar de sauna of toch liever bloot?
12-03-2012 wat kost een waterontharder?
10-04-2012 Vette vissoorten: Welke vis is vette vis?
24-04-2012 Melkglas keuken: achterwand van melkglas
04-01-2013 Ludo Sanders uit GTST - Erik de Vogel
29-12-2012 Jeroen Spitzenberger: Boudewijn in Divorce
04-01-2013 Janine Elschot uit GTST - Caroline De Bruijn
21-01-2013 Carly Wijs: Tamar in Divorce
13-01-2013 Actrice Fockeline Ouwerkerk: Merel uit Divorce
09-10-2012 Badkamer voegen: voegen verwijderen
08-01-2013 Tim Loderus uit GTST - Beau Schneider
01-12-2012 Hoe ontstaat een scheet
01-01-1970
06-01-2013 Actrice Naomi van Es in Divorce: rol Naomi
29-03-2012 Sjors uit GTST, maar Inge Schrama komt terug!



Nieuwe artikelen

01-12-2016 Vrij op naam kopen, hoe werkt dat?
01-12-2016 Hoe werkt een opstalverzekering?
30-11-2016 Eerste huis kopen
30-11-2016 Hypotheek informatie
26-11-2016 Kinderkamer Styling tips
26-11-2016 Korting op Theater Tickets?
26-11-2016 Ontbindende voorwaarden overzicht
26-11-2016 Einde rentevaste periode
23-11-2016 Alles over de woekerpolis 2017
22-11-2016 Korting pretpark
15-11-2016 Pensioen, waar moet ik rekening mee houden?
15-11-2016 Bieden op een huis, wat is een goed bod?
13-11-2016 Onafhankelijk pensioenadviseur
12-11-2016 Wat is rentemiddeling en is het voor mij interessant?
08-11-2016 Luier aanbiedingen

Vond je dit artikel nuttig?

0 stemmen
Goedkoop een hypotheek oversluiten


Anderen lazen ook:

Algemeen.info wordt milieubewust gehost door TransIP - Smart and Simple

Login