Wordt schrijver en verdien geld

Kenmerken annuïteitenhypotheek


06-10-2016 door AdviesNederland

Wat is nou eigenlijk een annuïteitenhypotheek?

Een annuïteitenhypotheek is een hypotheekvorm waarbij uw bruto maandlasten tijdens de hele looptijd helemaal het zelfde blijven (bij ongewijzigde rentes). De rent plus uw aflossing zijn samen uw maandlasten (bruto). De samenstelling van uw bruto maandlasten wijzigt wel. Aan het begin van de looptijd is de aflossing zeer laag en het deel dat u aan rente betaalt best wel hoog is. Naarmate de looptijd doorgaat, wordt het bedrag dat u aflost groter en het bedrag dat u aan rentes betaald wordt gelukkig steeds minder. Voor meer informatie kunt u zich bij Advies Nederland aanmelden voor een gratis hypotheekadvies. 

Het verloop van de maandlasten bij een annuïteitenhypotheek

Zelfs bij een annuïteitenhypotheek heeft u te maken met bruto maandlasten en ook netto maandlasten. Uw bruto maandlasten is uw aflossing plus de rente die u betaalt aan de bank (dat moet wel maandelijks zijn). Bij een annuïteitenhypotheek zijn deze bruto maandlasten, tijdens de looptijd, maandelijks gelijk. Omdat de hypotheekrente die u betaalt fiscaal afhaalbaar is, zijn uw netto maandlasten minder hoog dan de bruto maandlasten. Bij een annuïteitenhypotheek lost u vrij weinig af op uw hypotheekschuld, maar u betaalt grotendeels veel rente. Naarmate u meer gaat aflossen, betaalt u iets minder rente (uw hypotheekschuld wordt dan minder hoog) en heeft u dus minder fiscaal voordeel. Doordat worden uw netto maandlasten tijdens de looptijd steeds iets meer.

Hypotheekkeuze bij beginners

Als beginner heeft u meerdere keuzes, namelijk uit een annuïteitenhypotheek f uit een lineaire hypotheek. Het verschil tussen die twee hypotheken is dat u bij een lineaire hypotheek aan het begin van de looptijd meer betaalt aan maandlasten dan aan het einde van de looptijd. Met een annuïteitenhypotheek begint u met veel lagere maandlasten en gaat u naar verloop van de tijd steeds iets meer betalen.

Een paar voordelen van een annuïteitenhypotheek

-          De gehele hypotheeklening is afgelost aan het slot van uw looptijd

-          Uw bruto maandlasten zijn gelijk tijdens de looptijd (ze blijven dus de hele looptijd gelijk, zonder rente wijzigingen)

-          Aan het begin heeft u minder hoge netto maandlasten doordat u niet veel aflost

Een paar nadelen van een annuïteitenhypotheek

-          Uw hypotheekrenteaftrek neemt af na het verloop van de tijd

-          Daardoor gaan de netto maandlasten omhoog

-          Aan het begin van de looptijd wordt er bijna niet afgelost

Wanneer is nou de annuïteitenhypotheek erg voordelig?

De annuïteitenhypotheek is erg voordelig wanneer u aan het begin van uw carrière staat en nog iet echt veel kunt betalen. U verwacht dat u meer gaat verdienen in de toekomst, waardor u tegen de tijd veel hogere maandlasten kunt betalen. Je kunt hier kosteloos een annuïteit berekenen

De maanlasten van een annuïteitenhypotheek berekenen

Wilt u nou weten hoe dat moet, en komt u er zelf niet zo goed uit? Neem dan contact op met een van onze adviseurs u kunt dan samen met de adviseur de hypotheek berekenen. U kunt ook even mailen of natuurlijk ook een berichtje achter laten op onze site. Wij antwoorden binnen 24 uur.

Dit zijn de maandlasten die u in ieder geval krijgt

-          De rente

-          Het aflossen

-          Eventuele premies voor verzekeringen

Voor het berekenen van uw maandasten heeft de adviseur wel wat informatie nodig, namelijk:

-          Uw hypotheek vorm (of uw gewenste hypotheekvorm)

-          De hoogte van uw (gewenste) hypotheek

-          Uw inkomen

-          Uw gekozen rentevaste periode

 


Word schrijver en verdien geld

Reageer op "Kenmerken annuïteitenhypotheek"



Populaire artikelen

12-03-2012 Internaliserend en externaliserend gedrag
10-04-2012 Vette vissoorten: Welke vis is vette vis?
21-01-2013 Carly Wijs: Tamar in Divorce
19-02-2013 In badkleding naar de sauna of toch liever bloot?
15-01-2013 Konijn kopen: Franse hangoor
30-03-2012 Sauna en menstruatie. Ongesteld de sauna in
12-03-2012 wat kost een waterontharder?
15-01-2013 Kosten konijn: wat kost een konijn?
08-01-2013 Tim Loderus uit GTST - Beau Schneider
02-04-2012 De 5 duurste Nederlandse films ooit
24-07-2013 Goedkope zadelkruk
24-04-2012 Melkglas keuken: achterwand van melkglas
29-12-2012 Jeroen Spitzenberger: Boudewijn in Divorce
17-03-2012 Veronica FM wordt Yorin FM en zwalkt heel erg
18-12-2012 Alexandra Alphenaar: Actrice in serie Divorce



Nieuwe artikelen

01-12-2016 Vrij op naam kopen, hoe werkt dat?
01-12-2016 Hoe werkt een opstalverzekering?
30-11-2016 Eerste huis kopen
30-11-2016 Hypotheek informatie
26-11-2016 Kinderkamer Styling tips
26-11-2016 Korting op Theater Tickets?
26-11-2016 Ontbindende voorwaarden overzicht
26-11-2016 Einde rentevaste periode
23-11-2016 Alles over de woekerpolis 2017
22-11-2016 Korting pretpark
15-11-2016 Pensioen, waar moet ik rekening mee houden?
15-11-2016 Bieden op een huis, wat is een goed bod?
13-11-2016 Onafhankelijk pensioenadviseur
12-11-2016 Wat is rentemiddeling en is het voor mij interessant?
08-11-2016 Luier aanbiedingen

Vond je dit artikel nuttig?

0 stemmen
Kenmerken annuïteitenhypotheek


Anderen lazen ook:

Algemeen.info wordt milieubewust gehost door TransIP - Smart and Simple

Login