Wordt schrijver en verdien geld

Kenmerken annuïteitenhypotheek


06-10-2016 door AdviesNederland

Wat is nou eigenlijk een annuïteitenhypotheek?

Een annuïteitenhypotheek is een hypotheekvorm waarbij uw bruto maandlasten tijdens de hele looptijd helemaal het zelfde blijven (bij ongewijzigde rentes). De rent plus uw aflossing zijn samen uw maandlasten (bruto). De samenstelling van uw bruto maandlasten wijzigt wel. Aan het begin van de looptijd is de aflossing zeer laag en het deel dat u aan rente betaalt best wel hoog is. Naarmate de looptijd doorgaat, wordt het bedrag dat u aflost groter en het bedrag dat u aan rentes betaald wordt gelukkig steeds minder. Voor meer informatie kunt u zich bij Advies Nederland aanmelden voor een gratis hypotheekadvies. 

Het verloop van de maandlasten bij een annuïteitenhypotheek

Zelfs bij een annuïteitenhypotheek heeft u te maken met bruto maandlasten en ook netto maandlasten. Uw bruto maandlasten is uw aflossing plus de rente die u betaalt aan de bank (dat moet wel maandelijks zijn). Bij een annuïteitenhypotheek zijn deze bruto maandlasten, tijdens de looptijd, maandelijks gelijk. Omdat de hypotheekrente die u betaalt fiscaal afhaalbaar is, zijn uw netto maandlasten minder hoog dan de bruto maandlasten. Bij een annuïteitenhypotheek lost u vrij weinig af op uw hypotheekschuld, maar u betaalt grotendeels veel rente. Naarmate u meer gaat aflossen, betaalt u iets minder rente (uw hypotheekschuld wordt dan minder hoog) en heeft u dus minder fiscaal voordeel. Doordat worden uw netto maandlasten tijdens de looptijd steeds iets meer.

Hypotheekkeuze bij beginners

Als beginner heeft u meerdere keuzes, namelijk uit een annuïteitenhypotheek f uit een lineaire hypotheek. Het verschil tussen die twee hypotheken is dat u bij een lineaire hypotheek aan het begin van de looptijd meer betaalt aan maandlasten dan aan het einde van de looptijd. Met een annuïteitenhypotheek begint u met veel lagere maandlasten en gaat u naar verloop van de tijd steeds iets meer betalen.

Een paar voordelen van een annuïteitenhypotheek

-          De gehele hypotheeklening is afgelost aan het slot van uw looptijd

-          Uw bruto maandlasten zijn gelijk tijdens de looptijd (ze blijven dus de hele looptijd gelijk, zonder rente wijzigingen)

-          Aan het begin heeft u minder hoge netto maandlasten doordat u niet veel aflost

Een paar nadelen van een annuïteitenhypotheek

-          Uw hypotheekrenteaftrek neemt af na het verloop van de tijd

-          Daardoor gaan de netto maandlasten omhoog

-          Aan het begin van de looptijd wordt er bijna niet afgelost

Wanneer is nou de annuïteitenhypotheek erg voordelig?

De annuïteitenhypotheek is erg voordelig wanneer u aan het begin van uw carrière staat en nog iet echt veel kunt betalen. U verwacht dat u meer gaat verdienen in de toekomst, waardor u tegen de tijd veel hogere maandlasten kunt betalen. Je kunt hier kosteloos een annuïteit berekenen

De maanlasten van een annuïteitenhypotheek berekenen

Wilt u nou weten hoe dat moet, en komt u er zelf niet zo goed uit? Neem dan contact op met een van onze adviseurs u kunt dan samen met de adviseur de hypotheek berekenen. U kunt ook even mailen of natuurlijk ook een berichtje achter laten op onze site. Wij antwoorden binnen 24 uur.

Dit zijn de maandlasten die u in ieder geval krijgt

-          De rente

-          Het aflossen

-          Eventuele premies voor verzekeringen

Voor het berekenen van uw maandasten heeft de adviseur wel wat informatie nodig, namelijk:

-          Uw hypotheek vorm (of uw gewenste hypotheekvorm)

-          De hoogte van uw (gewenste) hypotheek

-          Uw inkomen

-          Uw gekozen rentevaste periode

 


Word schrijver en verdien geld

Reageer op "Kenmerken annuïteitenhypotheek"



Populaire artikelen

01-02-2013 Grappige feiten: leuke en rare weetjes
28-03-2012 Eten en spelen in de omgeving van Eindhoven
24-04-2012 Melkglas keuken: achterwand van melkglas
10-01-2013 Laura Selmhorst uit GTST - Jette van der Meij
21-01-2013 Carly Wijs: Tamar in Divorce
07-01-2013 Joris uit Divorce - Waldemar Torenstra
31-03-2012 Sauna en menstruatie. Ongesteld de sauna in
08-11-2012 50 tinten: Matt Bomer als hoofdrolspeler?
23-12-2012 Actrice Katja Herbers: Joyce in Divorce
13-01-2013 Actrice Fockeline Ouwerkerk: Merel uit Divorce
10-01-2013 Mike Brandt uit GTST - Louis Talpe
19-02-2013 In badkleding naar de sauna of toch liever bloot?
04-01-2013 Maarten Stokman uit GTST - Roel Fooij
09-01-2013 Sjoerd Bouwhuis uit GTST - Guido Spek
04-01-2013 Ludo Sanders uit GTST - Erik de Vogel



Nieuwe artikelen

05-03-2018 Moederdag cadeaus suggesties
01-12-2016 Vrij op naam kopen, hoe werkt dat?
01-12-2016 Hoe werkt een opstalverzekering?
30-11-2016 Eerste huis kopen
30-11-2016 Hypotheek informatie
26-11-2016 Kinderkamer Styling tips
26-11-2016 Korting op Theater Tickets?
26-11-2016 Ontbindende voorwaarden overzicht
26-11-2016 Einde rentevaste periode
23-11-2016 Alles over de woekerpolis 2017
22-11-2016 Korting pretpark
15-11-2016 Pensioen, waar moet ik rekening mee houden?
15-11-2016 Bieden op een huis, wat is een goed bod?
13-11-2016 Onafhankelijk pensioenadviseur
12-11-2016 Wat is rentemiddeling en is het voor mij interessant?

Vond je dit artikel nuttig?

0 stemmen
Kenmerken annuïteitenhypotheek


Anderen lazen ook:

Algemeen.info wordt milieubewust gehost door TransIP - Smart and Simple

Login