Wordt schrijver en verdien geld

Spaarhypotheek, de goede en slechte eigenschappen


26-10-2016 door AdviesNederland

Een spaarhypotheek

Een spaarhypotheek is een hypotheek waarbij u tijdens de looptijd spaart om de schulden van de hypotheek aan het eind van de looptijd in een keer kunt aflossen. De maandelijkse lasten bestaan voor een deel uit hypotheekrente en een ander deel uit premie. U ontvangt rente over die premie. De rente die u ontvangt is gelijk aan de hoogte van de hypotheekrente die u betaalt. Aan het slot van de looptijd is de waarde van de door u besloten premies en de rente daarover gelijk aan de hypotheekschuld. Wil je een spaarhypotheek afsluiten of oversluiten? Vraag dan een gratis hypotheekafspraak aan bij Advies Nederland

Een spaarhypotheek, wat is dat eigenlijk?

De premie die u maandelijks betaalt bestaat uit 2 onderdelen: een spaardeel en een risicodeel. Het spaardeel zorgt ervoor dat er een zeker geldbedrag gespaard wordt. Het risicodeel wordt gebruikt voor het verzekeringsdeel. De hoogte van de spaarpremie wordt zo vastgesteld dat aan het slot van de looptijd het spaarsaldo samen met de hypotheekrente geheel gelijk is aan de schulden van de hypotheek. U weet dus zeker dat u op dat moment de hele hypotheek kunt aflossen. Een groot kenmerk van de spaarhypotheek is dat de spaar- en hypotheekrente dus gelijk aan elkaar zijn. Gaat de hypotheekrente oomhoog, dat moet u dus meer gaan betalen over de hypotheekschuld. Maar u hoeft niet minder premie te betalen, dat komt omdat de spaarrente is gestegen. De maandlasten blijven daardoor hetzelfde, zelfs als u gaat renteschommeling. Een nadeel van de vaste koppeling tussen hypotheek- en spaarrente is dat de hypotheek en spaarverzekering in dezelfde instelling is afgesloten. In principe zit u daar dus de gehele looptijd aan vast. Overstappen kan tussentijds, maar dat kost dan ook wel wat.’ Lees meer over een spaarhypotheek oversluiten via ons blog. 

Voor wie is een spaarhypotheek bedoeld?

De spaarhypotheek is vooral bedoeld voor mensen die veiligheid zeer belangrijk vinden. Doordat een spaarhypotheek vaste lasten en een zeker rendement bevat, is deze hypotheekvorm erg geschikt voor mensen die zich kostenstijging goed kunnen veroorloven, dat is vooral het geval bij beginners die niet veel eigen vermogen achter de hand hebben en nog niet veel verdienen. Omdat een spaarhypotheek voor wat ouderen en alleenstaande een zeer hoge premie voor de overlijdensrisicoverzekering kent, is hij voor deze groep minder voordelig. Let wel goed op: door alle nieuwe hypotheekregels komt een spaarhypotheek die na 31 december 2012 wordt afgesloten niet meer in aanmerking voor de hypotheekrenteaftrek. Per 2013 mag voor nieuwe hypotheken alleen nog hypotheekrente worden afgehaald als zelf lineair of annuïtair worden afgelost. Al de bestaande spaarhypotheken kunnen nog wel gebruik maken van de hypotheekrenteaftrek. Hier kun je de spaarhypotheek berekenen en direct wijzigen. Een prachtige tool die wij samen met Recht Op Advies hebben ontwikkelt. 

Een paar voordelen van de spaarhypotheek

-          Zelfverzekerdheid ver het in zijn geheel aflossen van de hypotheekschuld aan het slot van de looptijd

-          Niet tussentijds aflossen, dus veel winst van de hypotheekrenteaftrek (maar dit geldt alleen voor alle hypotheken die zijn afgesloten voor 1 januari 2013). Een spaarhypotheek aflossen is zeer lucratief. 

-          Zeer stabiele maandelijkse lasten, ook bij de schommeling van de rente

-          Geheel zonder belasting een spaarpot opbouwen

Een paar nadelen van een spaarhypotheek

-          Het spaarvermogen wordt niet hoger dan de schulden van de hypotheek

-          De hypotheek is niet echt flexibel, vooral door de vaste koppeling tussen de spaarrente en hypotheekrente

-          De hypotheekrente ligt meestal iets hoger dan bij alle andere hypotheekvormen

-          Vraag nooit om rentemiddeling spaarhypotheek. Dat is het meest onlogische wat een mens kan doen. Je wilt namelijk een zo hoog mogelijke rente bij een spaarhypotheek. De polis is namelijk gekoppeld aan de te betalen rente. 


Word schrijver en verdien geld

Reageer op "Spaarhypotheek, de goede en slechte eigenschappen"



Populaire artikelen

12-03-2012 Internaliserend en externaliserend gedrag
10-04-2012 Vette vissoorten: Welke vis is vette vis?
21-01-2013 Carly Wijs: Tamar in Divorce
19-02-2013 In badkleding naar de sauna of toch liever bloot?
15-01-2013 Konijn kopen: Franse hangoor
30-03-2012 Sauna en menstruatie. Ongesteld de sauna in
12-03-2012 wat kost een waterontharder?
15-01-2013 Kosten konijn: wat kost een konijn?
08-01-2013 Tim Loderus uit GTST - Beau Schneider
02-04-2012 De 5 duurste Nederlandse films ooit
24-07-2013 Goedkope zadelkruk
24-04-2012 Melkglas keuken: achterwand van melkglas
29-12-2012 Jeroen Spitzenberger: Boudewijn in Divorce
17-03-2012 Veronica FM wordt Yorin FM en zwalkt heel erg
18-12-2012 Alexandra Alphenaar: Actrice in serie Divorce



Nieuwe artikelen

01-12-2016 Vrij op naam kopen, hoe werkt dat?
01-12-2016 Hoe werkt een opstalverzekering?
30-11-2016 Eerste huis kopen
30-11-2016 Hypotheek informatie
26-11-2016 Kinderkamer Styling tips
26-11-2016 Korting op Theater Tickets?
26-11-2016 Ontbindende voorwaarden overzicht
26-11-2016 Einde rentevaste periode
23-11-2016 Alles over de woekerpolis 2017
22-11-2016 Korting pretpark
15-11-2016 Pensioen, waar moet ik rekening mee houden?
15-11-2016 Bieden op een huis, wat is een goed bod?
13-11-2016 Onafhankelijk pensioenadviseur
12-11-2016 Wat is rentemiddeling en is het voor mij interessant?
08-11-2016 Luier aanbiedingen

Vond je dit artikel nuttig?

0 stemmen
Spaarhypotheek, de goede en slechte eigenschappen


Anderen lazen ook:

Algemeen.info wordt milieubewust gehost door TransIP - Smart and Simple

Login