Wordt schrijver en verdien geld

Van 10 verschillende hypotheek naar 2 in 2016


04-08-2016 door AdviesNederland

Verschillende hypotheekvormen

Een hypotheek is een lening die je leent bij een bank of een andere geldverstrekker. Met deze lening kan je een huis kopen. Het is huis is dan eigenlijk de onderpand van de lening. De manier waarom je de lening aflost bepaalt welke hypotheekvorm je hebt. Er zijn allerlei verschillende hypotheekvormen. In dit artikel zetten we de belangrijkste kort in een overzicht.

Annuïteitenhypotheek

Als je een annuïteitenhypotheek hebt, betaal je iedere maand een bedrag aan de geldverstrekker dat bestaat uit een deel aflossing en een deel rente. Door dat je iedere maand je hypotheek aflost, wordt de lening kleiner. Op deze manier wordt het rentedeel minder en het aflossingsdeel groter.

Lineaire hypotheek

Wanneer de hypotheekvorm een lineaire hypotheek inhoud, betaal je iedere maand een vast bedrag aan aflossing én daarnaast de rente over het verschuldigde bedrag. De schuld die je hebt word iedere maand minder, daarom wordt de rente ook steeds lager. Het belastingvoordeel wordt hiermee ook kleiner, omdat de voordelen vooral te maken hebben met de rente die je betaalt.

Aflossingsvrije hypotheek

Deze hypotheekvorm houdt in dat je niets aflost. Je betaald alleen iedere maand de rente over het bedrag dat je hebt geleend bij de geldverstrekker. Het kan ook zo zijn bij deze hypotheekvorm dat het word gecombineerd met een ander soort hypotheek. Je hebt dan bijvoorbeeld een gedeeltelijk aflossingsvrij deel. Als je na 2013 een aflossingsvrije hypotheek afsluit, heb je met deze hypotheekvorm geen recht meer op de hypotheekrenteaftrek. Sinds 1 augustus 2011 mogen hypotheken sowieso niet meer dan 50% aflossingsvrij zijn. De overheid wilt hiermee de consument beschermen tegen te hogen schulden. Deze regels gelden wel alleen voor nieuw afgesloten hypotheken.

Krediethypotheek

Bij een krediethypotheek heb je gekozen voor een flexibele hypotheekvorm. Het is net als bij een gewone bankrekening, waar je geld kunt storen én geld kunt opnemen. Elke maand betaal je rente over het bedrag dat je hebt opgenomen. Hoeveel je mag opnemen, wordt bepaald door de waarde van het huis. Dit is een hypotheekvorm waarbij je geen gebruik kunt maken van het belastingvoordeel zoals de hypotheekrenteaftrek. Meer over dit onderwerp kun je ook vinden op Consumentenprogramma of Recht Op Advies.

Beleggingshypotheek

Deze hypotheek los je pas af aan het van de looptijd. Iedere maand leg je hiervoor opzij door middel van een beleggingsverzekering of een beleggingsrekening. Iedere maand je premie. Met een deel van deze premie betaal je de hypotheekkosten, maar ook een overlijdensrisicoverzekering. Met een ander deel bouw je beleggingstegoed op. Wanneer je een nieuwe beleggingshypotheek afsluit, heb je sinds 2013 ook bij de hypotheek geen recht meer op hypotheekrenteaftrek.

Traditionele levenhypotheek

Bij een traditionele levenhypotheek, heb je een lening die bestaat uit de aankoop van een huis en uit een levensverzekering. Elke maand betaal je rente over het gehele bedrag. Tijdens de looptijd lost je geen schuld af, maar betaal je wel iedere maand voor de premie van de levensverzekering. Met deze verzekering los je aan het einde van looptijd de lening af. Ook voor deze hypotheek geldt dat je vanaf 2013 geen recht meer hebt op de hypotheekrente aftrek.

Spaarhypotheek

Bij een spaarhypotheek betaal je elke maand alleen de rente over het geld dat je geleend hebt. Ook los je tijdens de looptijd niks af van de lening. Dit gebeurd pas aan het eind. Om dit ook daadwerkelijk te kunnen betalen, sluit je een spaarverzekering af waarmee je hebt bedrag bij elkaar spaart. Wederom geldt dat je geen recht op de hypotheekrente aftrek sinds 2013. Kijk ook eens bij spaarhypotheek oversluiten van Advies Nederland.

Spaarbeleggingshypotheek

Een spaarbeleggingshypotheek of ook wel hybride hypotheek genoemd, is een combinatie van de bovengenoemde twee. Een beleggingshypotheek en een spaarhypotheek. Je spaart of belegt om het geleende gedrag bij elkaar te sparen en tijdens de looptijd van de hypotheek kun je wisselen tussen en beleggen. Is de rente laag, dan kan je kiezen voor beleggen. Verwacht je dat het nu niet de tijd is om te beleggen, dan kies je voor sparen. Je kan hem goedkoop omzetten via hypotheek online oversluiten. Ook bij deze hypotheek kan je geen gebruik maken van de hypotheekrente aftrek.

Wil je meer weten over de mogelijkheden? Heb je misschien vragen over bepaalde hypothekvormen? Vraag dan een persoonlijk gesprek aan via Advies Nederland.


Word schrijver en verdien geld

Reageer op "Van 10 verschillende hypotheek naar 2 in 2016"



Populaire artikelen

12-03-2012 Internaliserend en externaliserend gedrag
10-04-2012 Vette vissoorten: Welke vis is vette vis?
21-01-2013 Carly Wijs: Tamar in Divorce
19-02-2013 In badkleding naar de sauna of toch liever bloot?
15-01-2013 Konijn kopen: Franse hangoor
30-03-2012 Sauna en menstruatie. Ongesteld de sauna in
12-03-2012 wat kost een waterontharder?
15-01-2013 Kosten konijn: wat kost een konijn?
08-01-2013 Tim Loderus uit GTST - Beau Schneider
02-04-2012 De 5 duurste Nederlandse films ooit
24-07-2013 Goedkope zadelkruk
24-04-2012 Melkglas keuken: achterwand van melkglas
29-12-2012 Jeroen Spitzenberger: Boudewijn in Divorce
17-03-2012 Veronica FM wordt Yorin FM en zwalkt heel erg
18-12-2012 Alexandra Alphenaar: Actrice in serie Divorce



Nieuwe artikelen

01-12-2016 Vrij op naam kopen, hoe werkt dat?
01-12-2016 Hoe werkt een opstalverzekering?
30-11-2016 Eerste huis kopen
30-11-2016 Hypotheek informatie
26-11-2016 Kinderkamer Styling tips
26-11-2016 Korting op Theater Tickets?
26-11-2016 Ontbindende voorwaarden overzicht
26-11-2016 Einde rentevaste periode
23-11-2016 Alles over de woekerpolis 2017
22-11-2016 Korting pretpark
15-11-2016 Pensioen, waar moet ik rekening mee houden?
15-11-2016 Bieden op een huis, wat is een goed bod?
13-11-2016 Onafhankelijk pensioenadviseur
12-11-2016 Wat is rentemiddeling en is het voor mij interessant?
08-11-2016 Luier aanbiedingen

Vond je dit artikel nuttig?

0 stemmen
Van 10 verschillende hypotheek naar 2 in 2016


Anderen lazen ook:

Algemeen.info wordt milieubewust gehost door TransIP - Smart and Simple

Login