Wordt schrijver en verdien geld

Voordelen en nadelen van een aflossingsvrije hypotheek


29-07-2016 door AdviesNederland

Aflossingsvrije hypotheek

Wat zijn de kenmerken van een aflossingsvrije hypotheek

Aflossingsvrije hypotheek: Zeer lage lasten zonder aflossing. Bij een aflossingsvrije hypotheek wordt er tijdens de looptijd niet afgelost. Omdat u niet aflost kunt u maximaal gebruik maken van de hypotheekrente aftrek (geldt alleen voor de hypotheken die afgesloten zijn voor 1 januari 2013). In de meeste gevallen kunt u de hypotheek aflossen (als u dat wil).

Aflossingsvrije hypotheek in samenstelling met andere hypotheek(en). De hoogte van een aflossingsvrije hypotheek is meestal niet hoger dan 50 procent tot en met 75 procent van de waarde van de woning. Bij de waarde van het huis wordt uitgegaan van de vrije verkoop waarde. Bij vrijwillige verkoop is dit de geschatte waarde. U sluit eerst een andere hypotheek af met een andere vorm, omdat u niet de gehele woning kunt financieren met een aflossingsvrije hypotheek. Veel mensen willen tegenwoordig ook de aflossingsvrije hypotheek oversluiten. De hoofdreden hiervoor is de kans op een restschuld. 

Groot aandachtspunt: de hypotheekrente is maximaal 30 jaar aftrekbaar. Wat zeer belangrijk is om goed stil te staan bij het feit dat je huis niet hypotheekvrij krijgt, omdat u niet aflost. Omdat uw hypotheek maximaal 30 jaar afbreekbaar is, kan dit voor problemen zorgen. Na de periode die is afgelopen kunt u geconfronteerd worden met zeer hogere netto maandlasten. Wilt u dit voorkomen? Dan zult u uw huis moeten verkopen (en met dat geld de hypotheek aflossen) of u moet in de looptijd van de hypotheek een kapitaal opbouwen, waarbij u de hypotheek (het meeste) aflost. Wil je weten wat de komende jaren de rente volgens ons gaat doen? Bekijk dan de hypotheekrente verwachting van Advies Nederland. 

Wat is herkenbaar van een aflossingsvrije hypotheek?

-          Gedurende de looptijd geen aflossingen

-          Geen aflossing aan de afloop van de looptijd

-          Lage vaste netto en bruto maanlasten (alleen maar rente)

Wat zijn de voordelen van een aflossingsvrije hypotheek?

-          U krijgt (bijna) nooit uw huis vrij van hypotheek, behalve als u zelf de aflossing hebt opgebouwd via beleggen of via sparen.

-          Na ongeveer 30 jaar nemen uw netto maandlasten toe in verband met het weg laten van fiscale aftrek, tenzij u aflost (als u een aflossingsvrije hypotheek na 1 januari 2013 afsluit, heeft u helemaal geen recht meer op de renteaftrek).

U heeft geen hypothekenaftrek bij het afsluiten van een nieuwe aflossingsvrije hypotheek. Om reden van de hypotheekregels die gelden per 1 januari 2013 kunt u, bij het afsluiten van een gloednieuwe hypotheek, het beste kiezen voor een lineaire hypotheek of een annuïteitenhypotheek. U heeft alleen recht op hypothekenrenteaftrek bij deze hypotheekvormen (lineaire hypotheek en annuïteitenhypotheek). Heeft u een aflossingsvrije hypotheek vóór 1 januari 2013 afgesloten? Dan kunt u deze aan het slot van de renteperiode wel langer maken. 

Wilt u er meteen achter komen wat voor u de beste hypotheek is? Maak dan een vergelijking op Advies Nederland en bekijk de actuele rentes en voorwaarden. Advies Nederland geeft hypotheekadvies. Ook helpen we u bij het vinden van een goede hypotheekadviseur en laten we de actuele hypotheek rentes zien. Contact: Heeft u nog geen afspraak? Maak dan snel even een afspraak op www.adviesnederland.nl en laat u goed informeren. Het eerste gesprek is vrijblijvend en altijd gratis. Andere organisaties die deze mogelijkheid bieden zijn:

* http://www.consumentenprogramma.nl/

* http://www.rechtopadvies.nl/


Word schrijver en verdien geld

Reageer op "Voordelen en nadelen van een aflossingsvrije hypotheek"



Populaire artikelen

14-02-2013 Frederique Weber uit GTST -
06-02-2013 Stripboeken of comics kopen: populaire strips
10-04-2012 Vette vissoorten: Welke vis is vette vis?
05-12-2012 Bing Mauricius uit GTST - Everon Jackson Hooi
07-11-2012 Drijvende steiger: aanlegsteigers jachthavens
08-01-2013 Hetty in Divorce: actrice Trudy de Jong
04-12-2012 Sauna Drôme - korting bij Sauna Drôme putten
19-12-2012 Actrice Chantal Janzen: Sophie in Divorce
09-01-2013 Rikki de Jong uit GTST - Robin Martens
06-01-2013 De minnaressen van Boudewijn in Divorce
09-03-2013 Divorce tweede seizoen: Komt er een vervolg?
04-01-2013 Janine Elschot uit GTST - Caroline De Bruijn
15-01-2013 Konijn kopen: Franse hangoor
27-03-2012 Sauna en kinderen: mag mijn kind in de sauna?
13-11-2012 Paard van Sinterklaas: naam paard sinterklaas



Nieuwe artikelen

05-03-2018 Moederdag cadeaus suggesties
01-12-2016 Vrij op naam kopen, hoe werkt dat?
01-12-2016 Hoe werkt een opstalverzekering?
30-11-2016 Eerste huis kopen
30-11-2016 Hypotheek informatie
26-11-2016 Kinderkamer Styling tips
26-11-2016 Korting op Theater Tickets?
26-11-2016 Ontbindende voorwaarden overzicht
26-11-2016 Einde rentevaste periode
23-11-2016 Alles over de woekerpolis 2017
22-11-2016 Korting pretpark
15-11-2016 Pensioen, waar moet ik rekening mee houden?
15-11-2016 Bieden op een huis, wat is een goed bod?
13-11-2016 Onafhankelijk pensioenadviseur
12-11-2016 Wat is rentemiddeling en is het voor mij interessant?

Vond je dit artikel nuttig?

0 stemmen
Voordelen en nadelen van een aflossingsvrije hypotheek


Anderen lazen ook:

Algemeen.info wordt milieubewust gehost door TransIP - Smart and Simple

Login