Wordt schrijver en verdien geld

Voordelen en nadelen van een aflossingsvrije hypotheek


29-07-2016 door AdviesNederland

Aflossingsvrije hypotheek

Wat zijn de kenmerken van een aflossingsvrije hypotheek

Aflossingsvrije hypotheek: Zeer lage lasten zonder aflossing. Bij een aflossingsvrije hypotheek wordt er tijdens de looptijd niet afgelost. Omdat u niet aflost kunt u maximaal gebruik maken van de hypotheekrente aftrek (geldt alleen voor de hypotheken die afgesloten zijn voor 1 januari 2013). In de meeste gevallen kunt u de hypotheek aflossen (als u dat wil).

Aflossingsvrije hypotheek in samenstelling met andere hypotheek(en). De hoogte van een aflossingsvrije hypotheek is meestal niet hoger dan 50 procent tot en met 75 procent van de waarde van de woning. Bij de waarde van het huis wordt uitgegaan van de vrije verkoop waarde. Bij vrijwillige verkoop is dit de geschatte waarde. U sluit eerst een andere hypotheek af met een andere vorm, omdat u niet de gehele woning kunt financieren met een aflossingsvrije hypotheek. Veel mensen willen tegenwoordig ook de aflossingsvrije hypotheek oversluiten. De hoofdreden hiervoor is de kans op een restschuld. 

Groot aandachtspunt: de hypotheekrente is maximaal 30 jaar aftrekbaar. Wat zeer belangrijk is om goed stil te staan bij het feit dat je huis niet hypotheekvrij krijgt, omdat u niet aflost. Omdat uw hypotheek maximaal 30 jaar afbreekbaar is, kan dit voor problemen zorgen. Na de periode die is afgelopen kunt u geconfronteerd worden met zeer hogere netto maandlasten. Wilt u dit voorkomen? Dan zult u uw huis moeten verkopen (en met dat geld de hypotheek aflossen) of u moet in de looptijd van de hypotheek een kapitaal opbouwen, waarbij u de hypotheek (het meeste) aflost. Wil je weten wat de komende jaren de rente volgens ons gaat doen? Bekijk dan de hypotheekrente verwachting van Advies Nederland. 

Wat is herkenbaar van een aflossingsvrije hypotheek?

-          Gedurende de looptijd geen aflossingen

-          Geen aflossing aan de afloop van de looptijd

-          Lage vaste netto en bruto maanlasten (alleen maar rente)

Wat zijn de voordelen van een aflossingsvrije hypotheek?

-          U krijgt (bijna) nooit uw huis vrij van hypotheek, behalve als u zelf de aflossing hebt opgebouwd via beleggen of via sparen.

-          Na ongeveer 30 jaar nemen uw netto maandlasten toe in verband met het weg laten van fiscale aftrek, tenzij u aflost (als u een aflossingsvrije hypotheek na 1 januari 2013 afsluit, heeft u helemaal geen recht meer op de renteaftrek).

U heeft geen hypothekenaftrek bij het afsluiten van een nieuwe aflossingsvrije hypotheek. Om reden van de hypotheekregels die gelden per 1 januari 2013 kunt u, bij het afsluiten van een gloednieuwe hypotheek, het beste kiezen voor een lineaire hypotheek of een annuïteitenhypotheek. U heeft alleen recht op hypothekenrenteaftrek bij deze hypotheekvormen (lineaire hypotheek en annuïteitenhypotheek). Heeft u een aflossingsvrije hypotheek vóór 1 januari 2013 afgesloten? Dan kunt u deze aan het slot van de renteperiode wel langer maken. 

Wilt u er meteen achter komen wat voor u de beste hypotheek is? Maak dan een vergelijking op Advies Nederland en bekijk de actuele rentes en voorwaarden. Advies Nederland geeft hypotheekadvies. Ook helpen we u bij het vinden van een goede hypotheekadviseur en laten we de actuele hypotheek rentes zien. Contact: Heeft u nog geen afspraak? Maak dan snel even een afspraak op www.adviesnederland.nl en laat u goed informeren. Het eerste gesprek is vrijblijvend en altijd gratis. Andere organisaties die deze mogelijkheid bieden zijn:

* http://www.consumentenprogramma.nl/

* http://www.rechtopadvies.nl/


Word schrijver en verdien geld

Reageer op "Voordelen en nadelen van een aflossingsvrije hypotheek"



Populaire artikelen

10-04-2012 Vette vissoorten: Welke vis is vette vis?
19-02-2013 In badkleding naar de sauna of toch liever bloot?
08-01-2013 David in Divorce: acteur Dirk Zeelenberg
25-03-2012 Wat kost een dagje naar de sauna?
06-01-2013 Actrice Naomi van Es in Divorce: rol Naomi
08-01-2013 Hetty in Divorce: actrice Trudy de Jong
21-01-2013 Carly Wijs: Tamar in Divorce
29-12-2012 Jeroen Spitzenberger: Boudewijn in Divorce
13-01-2013 Actrice Fockeline Ouwerkerk: Merel uit Divorce
23-12-2012 Actrice Katja Herbers: Joyce in Divorce
09-10-2012 Badkamer voegen: voegen verwijderen
17-12-2012 90 dagen Genevieve: alternatief 50 tinten
12-03-2012 wat kost een waterontharder?
02-01-2013 Fenna Kremer uit Moordvrouw - Wendy van Dijk
20-11-2012 Korting sauna en thermen Elysium in Bleiswijk



Nieuwe artikelen

06-11-2018 Artrose
04-11-2018 De Siberische Husky
22-08-2018 Wat is mediation?
05-03-2018 Moederdag cadeaus suggesties
01-12-2016 Vrij op naam kopen, hoe werkt dat?
01-12-2016 Hoe werkt een opstalverzekering?
30-11-2016 Eerste huis kopen
30-11-2016 Hypotheek informatie
26-11-2016 Kinderkamer Styling tips
26-11-2016 Korting op Theater Tickets?
26-11-2016 Ontbindende voorwaarden overzicht
26-11-2016 Einde rentevaste periode
23-11-2016 Alles over de woekerpolis 2017
22-11-2016 Korting pretpark
15-11-2016 Pensioen, waar moet ik rekening mee houden?

Vond je dit artikel nuttig?

0 stemmen
Voordelen en nadelen van een aflossingsvrije hypotheek


Anderen lazen ook:

Algemeen.info wordt milieubewust gehost door TransIP - Smart and Simple

Login