Wordt schrijver en verdien geld

Voordelen en nadelen van een bankspaarhypotheek


05-08-2016 door AdviesNederland

Bankspaarhypotheek

Wat is nou een bankspaarhypotheek precies? Een bankspaarhypotheek is een hypotheekvorm die heel vaak wordt gekozen vooral rond 2008 (dat is het jaar dat deze hypotheekvorm geïntroduceerd). Vanwege alle bezuinigen op heel veel fiscale voordelen vaan de bankspaarhypotheek heeft de overheid besloten om bankspaarhypotheken vanaf 1 januari 2013 fiscaal niet meer toe te staan aan beginners die een huis kopen. Kiest u toch voor een bankspaarhypotheek, dan komen ze niet in aanmerking voor de hypotheekrenteaftrek. In deze tekst leggen wij u uit wat nou een bankspaarhypotheek is. Voordat we uitleggen wat nou een bankspaarhypotheek is, gaan we eerst in op wat banksparen eigenlijk is.

Wat is banksparen nou precies?

Banksparen is vrij simpel, banksparen is sparen met het belastingvoordeel waarbij het opzij gezette vermogen gebruikt wordt voor 1 van de onderstaande doelen:

-          Betalen voor een uitvaart

-          De hypotheek aflossen

-          Het aanwenden van een gouden handdruk

-          Het aanvullen van een pensioentekort

Wat is nou een bankspaarhypotheek precies?

Een bankspaarhypotheek is een hypotheekvorm die bestaat uit een geblokkeerde rekening en uit een hypotheeklening. De volledige hypotheeklening blijft tijdens de hele looptijd van de hypotheek in stand. Er wordt dus niet afgelost tijdens de looptijd. Maandelijks word er een bedrag op de rekening gestort de bedoeling daarbij is om aan het slot van de looptijd van de hypotheek de hypotheek lening af te kunnen lossen met het bedrag dat u heeft opgebouwd. Voor het afdekken van het risico van het overlijden moet u een losse overlijdensrisicoverzekering afgesloten te worden. Bij de bankspaarhypotheek kan er gekozen worden uit 2 variaties 1= de beleggingsvariant (BEW) of 2= de spaarvariant (SEW). Je kunt jezelf beter kruislings verzekeren. Anders zal bij overlijden de afdracht richting de belastingdienst erg hoog zijn. 

Spaarrekening Eigen Woning (SEW)

De SEW is een van de varianten, in dit geval de spaarvariant van de bankspaarhypotheek. Hierbij wordt een geblokkeerde spaarrekening aan de lening van de hypotheek gekoppeld waarop vaak (vaak maandelijks) een bedrag gestort wordt. Over het gestorte spaarbedrag wordt een rente vergoed die hetzelfde is aan de rente die betaald moet worden over de hypotheek. Het niveau van de inleg, hangt af van de hoogte van de rentevergoeding en van de hypotheek. Op het moment dat de hypotheekrente (ook dus de spaarrente) verandert, dan verandert er dus ook de inleg. Op den duur zal het tijdens de looptijd van de hypotheek opgebouwde vermogen precies genoeg zijn om de hypotheek geheel af te lossen. Tijdens de looptijd van de hypotheek hoeft het opgebouwde vermogen op de geblokkeerde spaarrekening NIET opgegeven te worden bij de belasting aangifte. Dit kan een groot voordeel geven op de belasting.  Het kan wel 1,2 procent opleveren op jaarbasis. Laat via Advies Nederland onafhankelijk de hypotheekrente vergelijken

Beleggingsrekening Eigen Woning (BEW)

De BEW is de beleggingsvariant van de bankspaarhypotheek. Aan de lening van de hypotheek wordt een beleggingsrekening gekoppeld waarop vaak geld gestort wordt. Daarom willen veel mensen de bankspaarhypotheek oversluiten. In tegenstelling tot de Spaarrekening Eigen Woning (SEW), staat bij de BEW het rendement niet vast maar hangt af van het resultaat dat op de beleggingen gemaakt wordt. Bij de BEW kan het voorkomen dat er op het slot van de looptijd weinig vermogen opgebouwd is om de hele hypotheek te kunnen aflossen. Of dat er na het aflossen van de hypotheek nog (een klein beetje) vermogen overblijft. Tijdens de looptijd van de hypotheek hoeft het opgebouwde vermogen op de geblokkeerde beleggingsrekening NIET opgegeven te worden bij de belasting aangifte. Dit kan een groot voordeel geven op de belasting. Het kan wel 1,2 procent opleveren op jaarbasis.

Heb je een bankspaarhypotheek en wil je deze omzetten? Dan kun je zowel via Recht Op Advies als Advies Nederland een kosteloos gesprek aanvragen. De adviseur zal dan een berekening maken van je mogelijkheden. Bankspaarhypotheken zijn namelijk zeer gemakkelijk om te zetten naar een beter product. 


Word schrijver en verdien geld

Reageer op "Voordelen en nadelen van een bankspaarhypotheek"



Populaire artikelen

10-04-2012 Vette vissoorten: Welke vis is vette vis?
22-11-2016 Korting pretpark
04-01-2013 Ludo Sanders uit GTST - Erik de Vogel
15-01-2013 2 beeldschermen op 1 pc - Twee monitoren
30-11-2016 Eerste huis kopen
28-03-2013 Actie datingsite Lexa: gratis inschrijving met 24 uur full membership
13-11-2016 Onafhankelijk pensioenadviseur
26-11-2016 Korting op Theater Tickets?
08-01-2013 Tim Loderus uit GTST - Beau Schneider
26-11-2016 Kinderkamer Styling tips
09-01-2013 Rikki de Jong uit GTST - Robin Martens
12-03-2012 wat kost een waterontharder?
07-03-2013 Verlaging BTW in de bouw: wanneer 6 btw regeling?
29-12-2012 Jeroen Spitzenberger: Boudewijn in Divorce
15-11-2016 Bieden op een huis, wat is een goed bod?



Nieuwe artikelen

01-12-2016 Vrij op naam kopen, hoe werkt dat?
01-12-2016 Hoe werkt een opstalverzekering?
30-11-2016 Eerste huis kopen
30-11-2016 Hypotheek informatie
26-11-2016 Kinderkamer Styling tips
26-11-2016 Korting op Theater Tickets?
26-11-2016 Ontbindende voorwaarden overzicht
26-11-2016 Einde rentevaste periode
23-11-2016 Alles over de woekerpolis 2017
22-11-2016 Korting pretpark
15-11-2016 Pensioen, waar moet ik rekening mee houden?
15-11-2016 Bieden op een huis, wat is een goed bod?
13-11-2016 Onafhankelijk pensioenadviseur
12-11-2016 Wat is rentemiddeling en is het voor mij interessant?
08-11-2016 Luier aanbiedingen

Vond je dit artikel nuttig?

0 stemmen
Voordelen en nadelen van een bankspaarhypotheek


Anderen lazen ook:

Algemeen.info wordt milieubewust gehost door TransIP - Smart and Simple

Login