Wordt schrijver en verdien geld

Vrij op naam kopen, hoe werkt dat?


01-12-2016 door AdviesNederland

Wat is vrij op naam bij het kopen van een huis?

Rondkijken op huizenwebsites is nu jouw dagelijkse bezigheid. En dit ook toen je nog niet echt op zoek was naar een leuke koopwoning, zat je al uren lang achter de computer te zoeken naar leuke huizen in jouw buurt. Je weet alleen niet echt heel zeker hoe de badkamers en keukens er uitzien van jouw buren, maar ook weet je niet dat de vraagprijzen soms wel kk zijn en soms von. De laatste kom je steeds minder vaak tegen bij bestaande huizen, maar je komt ze juist wel tegen bij nieuwbouwprojecten. Maar wat betekent dan eigenlijk vrij op naam en wat moet ik daar allemaal over weten?

Vrij op eigen naam, wat betekent dit?

Stel je voor: jij bent van plan om een huis te gaan kopen, dan moet je wel altijd veel meer betalen dan alleen de koopsom zelf. De vraagprijs van het huis kan op basis van kk oftewel kosten kopen of von oftewel vrij op naam zijn. Maar wat betekent dan vrij op naam? Dit heeft de betekenis dat de koper van het huis (jij) helemaal geen extra kosten hoeft te betalen voor het overdragen van het huis, en dat bovenop de koopsom zelf. Wij hebben voor jou een paar dingen op een rijtje gezet wat je niet hoeft te betalen in dit geval namelijk:

  • Je hoeft geen overdrachtsbelasting te betalen.
  • Ook hoef je geen notaris kosten te betalen voor de leveringsakte.
  • En als slot hoef je ook geen notaris kosten te betalen voor het inschrijven als een eigenaar bij het Kadaster.

Waarom hoef je dit allemaal niet te betalen?

Een reden waarom je die kosten niet zelf hoeft te gaan betalen, heeft grotendeels te maken met het verschil tussen nieuwbouwwoningen en bestaande bouw.

Wat is nieuwbouw von?

Een groter deel van de huizen die vrij op naam te koop worden aangeboden, zijn meestal nieuwbouwwoningen. Omdat jij de eerste eigenaar van het huis bent, hoef je helemaal geen twee procent overdrachtsbelasting te betalen. Maar in plaats daarvan moet je wel over de koop van een nieuwbouwwoning wel eenentwintig procent betalen. Dit geldbedrag is vervolgend verrekend in de koopprijs, net zoals de meeste andere kosten die de projectontwikkelaar heeft gemaakt. Voorbeelden hiervan zijn: notariskosten voor de eigendomsoverdracht en notaris kosten voor de inschrijving bij het kadaster maar ook bouwkosten, kosten voor de aankoop van de grond en kosten voor het aansluiten van gas, licht en water.

Wat is dan een bestaande bouw von?

De woningen die al bestaan kunnen soms ook wel eens vrij op naam te koop worden gezet. Dit komt alleen niet zo vaak voor. In dit geval neemt de verkoper van het huis de kosten voor de overdracht en de kosten voor de overdrachtsbelasting voor zijn of haar eigen rekening, dit doet hij of zij om het huis aantrekkelijker te gaan maken voor de verkoop. Wel is er een nadeel dat er komt kijken en dat is dat er bij bestaande huizen die vrij op naam worden verkocht, vaak iets minder ruimte is om te gaan onderhandelen over de totale vraagprijs. Op zoek naar een goedkope hypotheek? Vraag dan een persoonlijk gesprek aan bij Advies Nederland.


Word schrijver en verdien geld

Reageer op "Vrij op naam kopen, hoe werkt dat?"



Populaire artikelen

04-01-2013 Ludo Sanders uit GTST - Erik de Vogel
14-12-2012 Groene smoothies: gezonde smoothie recepten
11-04-2012 Kooktijd van broccoli: hoe lang moet broccoli
19-02-2013 Verlaagde BTW in de bouw
08-12-2012 Verslaafd aan jou: Liefhebber 50 tinten
17-12-2012 90 dagen Genevieve: alternatief 50 tinten
09-11-2012 Kooktijd spruitjes, hoelang spruitjes koken?
08-11-2012 50 tinten: Matt Bomer als hoofdrolspeler?
09-01-2013 Sjoerd Bouwhuis uit GTST - Guido Spek
09-01-2013 Rozemarijn van der Zee uit GTST Anouk Kleykamp
18-04-2012 Moederdag gedichten voor peuters
15-01-2013 2 beeldschermen op 1 pc - Twee monitoren
19-02-2013 In badkleding naar de sauna of toch liever bloot?
21-01-2013 Carly Wijs: Tamar in Divorce
15-01-2013 Konijn kopen: Franse hangoor



Nieuwe artikelen

01-12-2016 Vrij op naam kopen, hoe werkt dat?
01-12-2016 Hoe werkt een opstalverzekering?
30-11-2016 Eerste huis kopen
30-11-2016 Hypotheek informatie
26-11-2016 Kinderkamer Styling tips
26-11-2016 Korting op Theater Tickets?
26-11-2016 Ontbindende voorwaarden overzicht
26-11-2016 Einde rentevaste periode
23-11-2016 Alles over de woekerpolis 2017
22-11-2016 Korting pretpark
15-11-2016 Pensioen, waar moet ik rekening mee houden?
15-11-2016 Bieden op een huis, wat is een goed bod?
13-11-2016 Onafhankelijk pensioenadviseur
12-11-2016 Wat is rentemiddeling en is het voor mij interessant?
08-11-2016 Luier aanbiedingen

Vond je dit artikel nuttig?

1 stem
Vrij op naam kopen, hoe werkt dat?


Anderen lazen ook:

Algemeen.info wordt milieubewust gehost door TransIP - Smart and Simple

Login