Wordt schrijver en verdien geld

Kenmerken en nadelen van een beleggingshypotheek


13-08-2016 door AdviesNederland

Beleggingshypotheek

Wat is nou eigenlijk een beleggingshypotheek?

Een beleggingsrekeninghypotheek wordt vaker een beleggingshypotheek genoemd. Die naam is wat bekender, en wordt ook vaker gebruikt. Omdat de benaming beleggingshypotheek evenwel ook voor allerlei andere hypotheekvormen wordt gebruikt waarbinnen belegd wordt, gebruiken wij liever de benaming beleggingsrekeninghypotheek. De beleggingshypotheek is een mix van een aflossingsvrije hypotheek en een beleggingsrekening. Gedurende de looptijd van de hypotheek wordt er niet afgelost. Er wordt een bedrag gestort, dat kan eenmalig zijn of periodiek. Dit wordt gestort op een beleggingsrekening die verpand is aan de hypotheek. Denk bijvoorbeeld aan de kapitaalverzekering eigen woning. Met de gestorte bedragen wordt belegd. Hierbij wordt er vaak gekozen voor een groot aantal beleggingsmogelijkheden: van risicoloos tot risicovol. Meestal wordt er wel (een deel) gekozen voor het beleggen in aandelen.

Beleggingshypotheek aflossen

Aan het slot van de looptijd kan de hypotheek eventueel afgelost woorden met opgebouwde waarde in de beleggingsrekening. Bij  de beleggingshypotheek vallen de beleggingen tijdens de looptijd van de hypotheek in box drie. Dit betekent dat u als u boven de vrijstelling uitkomt over het vermogen van 1,2 procent belasting verschuldigd bent. Per 1 januari 2008 bestaat de mogelijkheid om deze belastingheffing te omzeilen. U kunt kiezen voor de BEW (Beleggingsrekening Eigen Woning). Omdat hiervoor allerlei beperkingen en regels gelden, zien wij dit als een hele andere hypotheekvorm.

Beleggingshypotheek omzetten naar een andere hypotheekvorm

Een beleggingshypotheek is alleen nog ter beschikking voor bestaande woningbezitters die hun huis voor 1 januari 2013 gekocht hebben en al een aflossingsvrije hypotheek of een beleggingshypotheek op die woning hebben. Alleen zij mogen deze bestaande beleggingshypotheek of aflossingsvrije hypotheek nog oversluiten of omzetten zonder daarmee hun hypotheekrenteaftrek kwijt te raken. Het afsluiten van een gloednieuwe beleggingsrekening in box drie om met het vermogen dat is opgebouwd alsnog een bestaande aflossingsvrije hypotheek af te lossen mag ook per 1 januari 2013. Dit is alleen boeiend voor mensen die een woning bezitten, die hun woning voor 1 januari 2013 hebben gekocht en al een aflossingsvrije hypotheek op hun huis hebben.

Voordelen en nadelen van een beleggingshypotheek

Indien er binnen de hypotheek ook een risico van het overlijden afgedekt moet worden, moet met een afzonderlijke overlijdensrisico verzekering te gebruiken. Deze hoeft niet vaak bij de hypotheekinstelling afgesloten te worden, waardoor er dus een grote flexibiliteit (gaat) ontstaan. Hier zijn een paar voor en nadelen van een beleggingshypotheek

Voordelen:

-          Deze hypotheek biedt heel veel vrijheid over de beleggingsmogelijkheden waardoor er dus een kans bestaat op een hoog rendement. Meer hierover kunt u vinden onder het artikel beleggingsverzekering en rendementen. 

-          Deze hypotheek biedt ook veel flexibiliteit indien de hypotheek overgesloten wordt

Nadelen

-          Erg weinig geldverstrekkers bieden de beleggingsrekening hypotheek aan

-          U kunt 1,2 procent vermogensrendementsheffing schuldig zijn over het bedrag dat u heeft opgebouwd.

-          Bij deze hypotheek wordt best vaak een opslag berekend op de rentetarieven. 

Wilt u meer weten over de beleggingshypotheek of de oversluitmogelijkheden ervan? Vraag dan bij Recht Op Advies of Advies Nederland een gratis hypotheekafspraak aan. 


Word schrijver en verdien geld

Reageer op "Kenmerken en nadelen van een beleggingshypotheek"



Populaire artikelen

29-03-2012 Sjors uit GTST, maar Inge Schrama komt terug!
15-01-2013 2 beeldschermen op 1 pc - Twee monitoren
30-11-2016 Eerste huis kopen
17-12-2012 Borstvoedingskleding: waar voedingsjurk kopen?
04-01-2013 Ludo Sanders uit GTST - Erik de Vogel
19-02-2013 Mooie Push up bikini
09-10-2012 Badkamer voegen: voegen schoonmaken
07-11-2012 Drijvende steiger: aanlegsteigers jachthavens
09-11-2012 Kooktijd koolrabi, Hoelang moet koolrabi koken
28-03-2012 Yorin FM komt niet uit de verf. Waarom niet?
22-11-2016 Korting pretpark
19-12-2012 Actrice Chantal Janzen: Sophie in Divorce
14-12-2012 Groene smoothies: gezonde smoothie recepten
06-03-2013 De eerste keer...
15-01-2013 Konijn kopen: Franse hangoor



Nieuwe artikelen

01-12-2016 Vrij op naam kopen, hoe werkt dat?
01-12-2016 Hoe werkt een opstalverzekering?
30-11-2016 Eerste huis kopen
30-11-2016 Hypotheek informatie
26-11-2016 Kinderkamer Styling tips
26-11-2016 Korting op Theater Tickets?
26-11-2016 Ontbindende voorwaarden overzicht
26-11-2016 Einde rentevaste periode
23-11-2016 Alles over de woekerpolis 2017
22-11-2016 Korting pretpark
15-11-2016 Pensioen, waar moet ik rekening mee houden?
15-11-2016 Bieden op een huis, wat is een goed bod?
13-11-2016 Onafhankelijk pensioenadviseur
12-11-2016 Wat is rentemiddeling en is het voor mij interessant?
08-11-2016 Luier aanbiedingen

Vond je dit artikel nuttig?

0 stemmen
Kenmerken en nadelen van een beleggingshypotheek


Anderen lazen ook:

Algemeen.info wordt milieubewust gehost door TransIP - Smart and Simple

Login