Wordt schrijver en verdien geld

Ontbindende voorwaarden overzicht


26-11-2016 door AdviesNederland

Wat zijn ontbindende voorwaarden?

Ontbindende voorwaarden zijn voorwaarden in een koopovereenkomst voor een huis op grand waarvan een overeenkomst zonder kosten ontbonden kan worden.

Er zijn plotselinge situaties te bedenken waarin het beter is om de koop niet door te laten gaan. Die kunnen als ontbindende voorwaarden in het koopcontract worden vastgelegd. Bijvoorbeeld omdat je de financiering niet rond krijgt.

In een koopovereenkomst wordt meestal de ontbindende voorwaarden opgenomen. In de gevallen die in die waarwaarden staan beschreven kunt u nog van de koop af zien. Na het ondertekenen van de koopovereenkomst heeft u als koper nog 3 dagen bedenktijd, maar dat is uiteraard niet genoeg om er achter te komen of u wel de financiering rond krijgt. Er zijn nog veel meer onvoorziene situaties te bedenken waarin het gunstiger is om het koopcontract te ontbinden.

Voor de koop van een huis is het noodzakelijk dat een schriftelijke overeenkomst wordt opgemaakt. Feitelijk maakt de koper en de verkoper zelf uit war er in de overeenkomst wordt opgenomen. Meestal wordt gebruik gemaakt van een gebruikelijke overeenkomst. Vaak bevat de koopovereenkomst de ontbindende voorwaarden. Degene die het meest voorkomen zijn bij een voorlopig koopcontract:

-          Het bemachtigen van een financiering

Een financieringsclausule geeft u als koper het recht de koop te ontbinden als u met oog betaling van de koopprijs geen lening kunt krijgen. Dit kan niet plots gebeuren, u krijgt als koper de zogenoemde inspanningsverplichting. U moet inspanning verrichten om een financiering te bemachtigen. U moet minstens 3 afwijzingsbrieven van gerenommeerde banken moeten hebben. De verkoper kan bij ontbinding vanwege het niet bemachtigen van de financiering geen schadevergoeding op eisen.

-           Heel veel schade aan uw huis

Deze bepaling geldt bij erge beschadigingen tussen het moment van ondertekening van het koopcontract en het moment van de bezorging bij de notaris. Hierbij kunt u denken aan stormschade of brand. Als het blijkt dat het huis erg beschadigd is, dn kunt u als koper ontbindingen van de koopovereenkomst of herstel van de beschadiging op eisen. Dit laatste moet natuurlijk wel beschikbaar zijn.

-            De koper kan geen woonvergunning bemachtigen

In een paar gemeentes is het verplicht dat u als koper in het bezit bent van een woonvergunning. Als blijkt at na het ondertekenen van het voorlopig koopcontract dat u als koper geen woonvergunning krijgt, dan wordt helaas het koopcontract ontbonden.

Ontbindende voorwaarden zijn erg aanzienlijk omdat ze u voor grote financiële problemen kunnen beschermen. Maar ze zijn er natuurlijk niet om u als koper een makkelijker uitweg te geven. Een handtekening onder een koopovereenkomst telt zwaar mee; de koop is bijna definitief. Er moet dan een hele goede reden zijn waardoor u de koopovereenkomst kunt ontbinden.

Ook is het niet zo dat de overeenkomst plotseling niet meer geldig is wanneer een van de ontbindende voorwaarden niet meer geldig is. De koper moet binnen een bepaalde periode stappen ondernemen en een beroep den op de ontbindende voorwaarden (vaak is dat schriftelijk; hoe dat moet, wordt meestal ook omschreven in e voorwaarden). Neem een kijkje bij Advies Nederland voor een gratis overzicht van alle voorwaarden. 


Word schrijver en verdien geld

Reageer op "Ontbindende voorwaarden overzicht"



Populaire artikelen

14-02-2013 Frederique Weber uit GTST -
06-02-2013 Stripboeken of comics kopen: populaire strips
10-04-2012 Vette vissoorten: Welke vis is vette vis?
05-12-2012 Bing Mauricius uit GTST - Everon Jackson Hooi
07-11-2012 Drijvende steiger: aanlegsteigers jachthavens
08-01-2013 Hetty in Divorce: actrice Trudy de Jong
04-12-2012 Sauna Drôme - korting bij Sauna Drôme putten
19-12-2012 Actrice Chantal Janzen: Sophie in Divorce
09-01-2013 Rikki de Jong uit GTST - Robin Martens
06-01-2013 De minnaressen van Boudewijn in Divorce
09-03-2013 Divorce tweede seizoen: Komt er een vervolg?
04-01-2013 Janine Elschot uit GTST - Caroline De Bruijn
15-01-2013 Konijn kopen: Franse hangoor
27-03-2012 Sauna en kinderen: mag mijn kind in de sauna?
13-11-2012 Paard van Sinterklaas: naam paard sinterklaas



Nieuwe artikelen

05-03-2018 Moederdag cadeaus suggesties
01-12-2016 Vrij op naam kopen, hoe werkt dat?
01-12-2016 Hoe werkt een opstalverzekering?
30-11-2016 Eerste huis kopen
30-11-2016 Hypotheek informatie
26-11-2016 Kinderkamer Styling tips
26-11-2016 Korting op Theater Tickets?
26-11-2016 Ontbindende voorwaarden overzicht
26-11-2016 Einde rentevaste periode
23-11-2016 Alles over de woekerpolis 2017
22-11-2016 Korting pretpark
15-11-2016 Pensioen, waar moet ik rekening mee houden?
15-11-2016 Bieden op een huis, wat is een goed bod?
13-11-2016 Onafhankelijk pensioenadviseur
12-11-2016 Wat is rentemiddeling en is het voor mij interessant?

Vond je dit artikel nuttig?

0 stemmen
Ontbindende voorwaarden overzicht


Anderen lazen ook:

Algemeen.info wordt milieubewust gehost door TransIP - Smart and Simple

Login